Estimation théorique
rue des Hirondelles,64110 Uzos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des Hirondelles,64110-Uzos indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gelos (64237), comprenant 3748 habitants est de 8,86€, soit un loyer théorique mensuel de 886€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,10€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 710€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gelos (64237), comprenant 3748 habitants est de 8,86€, soit un loyer théorique mensuel de 886€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,10€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 710€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 28 | RUE DU MOULIN | 5 | 153 | 1331 | 240000€ | 1569€ |
2019-12-31 | 2 | CHE DES CHAMPS | 6 | 164 | 1231 | 350600€ | 2138€ |
2022-08-18 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 1446 | 272800€ | 2728€ |
2021-12-10 | 10 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 131 | 1009 | 250900€ | 1915€ |
2019-11-29 | 4 | IMP DU MOULIN | 4 | 108 | 1098 | 225300€ | 2086€ |
2022-09-19 | 22 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 1004 | 304400€ | 3138€ |
2019-06-13 | 8 | IMP DU MOULIN | 5 | 120 | 1019 | 240000€ | 2000€ |
2020-11-04 | 18 | RUE DU MOULIN | 6 | 124 | 803 | 320000€ | 2581€ |
2019-05-09 | 4 | IMP DU MOULIN | 3 | 90 | 515 | 76000€ | 844€ |
2022-03-31 | 10 | RTE DE NAY | 6 | 221 | 1558 | 240000€ | 1086€ |
2021-06-28 | 2 | RTE DE NAY | 6 | 138 | 385 | 155100€ | 1124€ |
2022-10-26 | 1 | RTE DE NAY | 6 | 158 | 206 | 308450€ | 1952€ |
2021-10-27 | 9096 | RUE DES PYRENEES | 3 | 58 | 946 | 230000€ | 3966€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 100 | 227 | 95000€ | 950€ |
2021-07-09 | 2 | IMP LA CAMPAGNE | 6 | 141 | 971 | 375000€ | 2660€ |
2019-07-12 | 12 | IMP LA CAMPAGNE | 4 | 123 | 502 | 73000€ | 593€ |
2021-08-11 | 12 | IMP LA CAMPAGNE | 4 | 123 | 502 | 338696€ | 2754€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DES FRENES | 5 | 112 | 1096 | 192600€ | 1720€ |
2020-06-26 | 3 | IMP LA CAMPAGNE | 4 | 166 | 1043 | 113500€ | 684€ |
2022-10-25 | 15 | RUE DES LAURIERS | 5 | 130 | 1096 | 338550€ | 2604€ |
2019-10-24 | 6 | RTE DES COTEAUX | 4 | 95 | 767 | 135000€ | 1421€ |
2020-12-31 | 5 | RTE DES COTEAUX | 6 | 180 | 0 | 270000€ | 1500€ |
2021-06-02 | 5 | RTE DES COTEAUX | 6 | 180 | 1896 | 230000€ | 1278€ |
2022-04-21 | 1 | IMP DES ERABLES | 4 | 150 | 1004 | 297411€ | 1983€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 108 | 1280 | 396900€ | 3675€ |
2020-04-30 | 2 | IMP DE LA PLAINE | 6 | 139 | 1030 | 300000€ | 2158€ |
2022-03-23 | 8 | IMP DES ERABLES | 6 | 155 | 971 | 370550€ | 2391€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DE LA TOUR | 5 | 106 | 501 | 283730€ | 2677€ |
2019-12-18 | 1 | CHE DE LA SABLIERE | 3 | 110 | 499 | 190000€ | 1727€ |
2020-01-14 | 5 | IMP DES CHENES | 4 | 82 | 1013 | 175000€ | 2134€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DE LA TOUR | 4 | 91 | 531 | 240000€ | 2637€ |
2021-11-29 | 9441 | RUE LAS CAIRES | 5 | 150 | 500 | 272000€ | 1813€ |
2020-12-08 | 9438 | RUE LAS CAIRES | 5 | 137 | 900 | 240000€ | 1752€ |
2019-11-29 | 5035 | RUE DES PYRENEES | 5 | 124 | 270 | 165000€ | 1331€ |
2021-07-09 | 5056 | IMP DE LA CASSOURADE | 5 | 80 | 640 | 304500€ | 3806€ |
2022-10-13 | 1 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 1561 | 266350€ | 2959€ |
2020-11-12 | 32 | CHE DE LABIELLE | 4 | 87 | 702 | 209500€ | 2408€ |
2020-08-10 | 4 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 86 | 0 | 81900€ | 952€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DES FONTAINES | 5 | 98 | 1002 | 212000€ | 2163€ |
2022-09-12 | 9057 | CHE DES AGUTS | 6 | 300 | 1500 | 335000€ | 1117€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DU VIEUX BOURG | 8 | 200 | 767 | 370000€ | 1850€ |
2020-12-02 | 37 | CHE DE LABIELLE | 5 | 100 | 795 | 285000€ | 2850€ |
2021-06-23 | 7 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 126 | 1003 | 235000€ | 1865€ |
2021-11-10 | 2 | CHE DE LABIELLE | 3 | 70 | 579 | 90000€ | 1286€ |
2021-05-18 | 27 | AV DES PYRENEES | 4 | 150 | 927 | 304000€ | 2027€ |
2020-12-09 | 11 | RUE PASTEUR | 7 | 190 | 1153 | 425000€ | 2237€ |
2019-07-31 | 46 | AV ALBERT 1ER | 5 | 145 | 490 | 176000€ | 1214€ |
2021-08-13 | 15 | RUE MATACHOT | 4 | 130 | 1000 | 291650€ | 2243€ |
2020-11-12 | 2 | CHE LABORDE | 5 | 105 | 1014 | 202000€ | 1924€ |
2021-09-01 | 1 | CHE LABORDE | 5 | 190 | 934 | 255750€ | 1346€ |
2019-10-09 | 9 | ALL DES MARGUERITTES | 4 | 98 | 212 | 61000€ | 622€ |
2021-02-06 | 11 | ALL DES MARGUERITTES | 4 | 99 | 473 | 222000€ | 2242€ |
2019-05-10 | 11 | ALL DES MARGUERITTES | 4 | 99 | 473 | 64000€ | 646€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DES ANTHEMIS | 5 | 139 | 546 | 73000€ | 525€ |
2022-10-28 | 2 | RUE DES ANTHEMIS | 5 | 139 | 546 | 504800€ | 3632€ |
2019-11-18 | 15 | AV DES PYRENEES | 6 | 126 | 975 | 242000€ | 1921€ |
2021-08-31 | 42 | AV ALBERT 1ER | 2 | 70 | 0 | 143100€ | 2044€ |
2020-02-05 | 5 | RUE DU GAVE | 5 | 135 | 900 | 287650€ | 2131€ |
2019-09-04 | 6 | ALL DES MARGUERITTES | 4 | 94 | 467 | 61500€ | 654€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 239 | 176200€ | 2203€ |
2019-08-01 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 861 | 242630€ | 2206€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DES PYRENEES | 4 | 190 | 0 | 210000€ | 1105€ |
2023-01-14 | 44 | AV ALBERT 1ER | 6 | 169 | 792 | 253000€ | 1497€ |
2019-07-10 | 10 | CHE DE LA LANETTE | 4 | 76 | 1025 | 217000€ | 2855€ |
2022-09-19 | 10 | CHE LA LANETTE | 4 | 76 | 1025 | 285000€ | 3750€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 230 | 175000€ | 2188€ |
2022-11-04 | 8 | CHE LA LANETTE | 4 | 97 | 999 | 304000€ | 3134€ |
2021-05-17 | 18 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 208 | 181629€ | 2270€ |
2020-03-09 | 4 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 107 | 550 | 230900€ | 2158€ |
2021-06-21 | 4 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 107 | 550 | 244900€ | 2289€ |
2020-02-13 | 22 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 93 | 283 | 183000€ | 1968€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DES JARDINS DE MARIE | 4 | 90 | 502 | 227400€ | 2527€ |
2022-02-17 | 31 | CHE PE DE COSTES | 5 | 130 | 474 | 323280€ | 2487€ |
2020-01-02 | 27 | CHE PE DE COSTES | 6 | 134 | 650 | 65000€ | 485€ |
2022-03-09 | 2 | CHE DES VIGNES | 5 | 118 | 1450 | 231000€ | 1958€ |
2020-02-14 | 10 | CHE PE DE COSTES | 5 | 127 | 516 | 263150€ | 2072€ |
2023-06-14 | 14 | IMP MATACHOT | 3 | 117 | 775 | 321700€ | 2750€ |
2023-05-31 | 3 | CHE DU COTEAU | 5 | 110 | 1008 | 328950€ | 2990€ |
2019-06-14 | 9 | LOT LES JARDINS DE MARIE | 4 | 108 | 480 | 209240€ | 1937€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 95 | 550 | 287570€ | 3027€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 100 | 270 | 254850€ | 2549€ |
2022-09-07 | 6 | CHE DU BOIS | 7 | 250 | 1379 | 513000€ | 2052€ |
2021-08-30 | 328 | RUE DES PYRENEES | 7 | 161 | 1153 | 315345€ | 1959€ |
2020-11-24 | 23 | CHE DES VIGNES | 7 | 218 | 1000 | 452000€ | 2073€ |
2021-04-06 | 36 | RTE DE PAU | 6 | 198 | 392 | 208000€ | 1051€ |
2022-05-31 | 36 | RTE DE PAU | 6 | 198 | 392 | 242000€ | 1222€ |
2021-06-28 | 24 | CHE DE BROUILH | 3 | 78 | 596 | 239700€ | 3073€ |
2023-03-29 | 17 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 516 | 211500€ | 2548€ |
2021-01-06 | 3 | CHE DES VIGNES | 5 | 131 | 873 | 345000€ | 2634€ |
2020-05-06 | 2 | CHE DE BROUIL | 3 | 91 | 1418 | 178000€ | 1956€ |
2021-08-20 | 7 | AV ALBERT 1ER | 9 | 198 | 2223 | 430900€ | 2176€ |
2020-05-14 | 9 | CHE DU BOIS | 3 | 123 | 0 | 189750€ | 1543€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 544 | 240000€ | 2697€ |
2019-06-19 | 12 | CHE DU BOIS | 5 | 134 | 959 | 199500€ | 1489€ |
2022-12-21 | 7 | RUE EUGENE DOUEILH | 5 | 143 | 1008 | 520000€ | 3636€ |
2020-01-28 | 7 | CHE DE LA LANETTE | 9 | 162 | 800 | 366000€ | 2259€ |
2021-09-06 | 26 | CHE DES VIGNES | 4 | 98 | 899 | 235000€ | 2398€ |
2019-12-02 | 4 | IMP DU TANAT | 4 | 98 | 857 | 230000€ | 2347€ |
2021-02-05 | 8 | CHE DU BOIS | 4 | 128 | 1000 | 200000€ | 1563€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DES TILLEULS | 8 | 180 | 711 | 245000€ | 1361€ |
2020-05-29 | 28 | CHE DES VIGNES | 6 | 110 | 1740 | 123500€ | 1123€ |
2021-05-06 | 17 | RUE JEAN-BAPTISTE BERNADOTTE | 6 | 150 | 906 | 335000€ | 2233€ |
2021-02-12 | 30 | CHE DES VIGNES | 6 | 161 | 1631 | 243100€ | 1510€ |
2023-05-10 | 11 | RUE DES TILLEULS | 5 | 87 | 548 | 187000€ | 2149€ |
2022-12-15 | 32 | CHE DES VIGNES | 4 | 167 | 4206 | 283500€ | 1698€ |
2022-11-18 | 1 | RUE EUGENE DOUEILH | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2023-05-10 | 22 | RUE GASTON PHOEBUS | 5 | 87 | 160 | 229800€ | 2641€ |
2022-10-18 | 18 | RUE GASTON PHOEBUS | 4 | 77 | 159 | 209250€ | 2718€ |
2022-08-09 | 28 | RTE DE PAU | 5 | 140 | 518 | 190000€ | 1357€ |
2021-08-18 | 24 | IMP DU LAGOIN | 5 | 112 | 1191 | 273500€ | 2442€ |
2023-05-31 | 9 | RUE GASTON PHOEBUS | 4 | 77 | 156 | 205000€ | 2662€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DES CRETES | 4 | 124 | 600 | 298450€ | 2407€ |
2022-05-13 | 5 | ALL PICOU | 5 | 118 | 812 | 301000€ | 2551€ |
2022-07-28 | 10 | RUE LARRIAU | 4 | 84 | 520 | 280000€ | 3333€ |
2022-07-08 | 6 | IMP DE BROUILH | 4 | 128 | 1000 | 323000€ | 2523€ |
2021-03-16 | 12 | RUE LARRIAU | 5 | 100 | 560 | 182000€ | 1820€ |
2023-01-12 | 6 | ALL PICOU | 5 | 141 | 797 | 275200€ | 1952€ |
2022-12-15 | 6 | RUE CAMPESTRE | 3 | 86 | 555 | 218000€ | 2535€ |
2020-02-21 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 945 | 185500€ | 2378€ |
2021-02-22 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 113 | 1000 | 325000€ | 2876€ |
2022-12-16 | 35 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 504 | 221500€ | 2735€ |
2019-06-05 | 1 | RUE JULES FERRY | 4 | 102 | 498 | 256000€ | 2510€ |
2023-02-23 | 1 | IMP PIC DU GER | 4 | 101 | 1012 | 292000€ | 2891€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 125 | 1035 | 300500€ | 2404€ |
2023-04-24 | 4 | IMP PIC DU GER | 5 | 150 | 1000 | 412211€ | 2748€ |
2023-06-19 | 10 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 106 | 1085 | 320000€ | 3019€ |
2022-01-06 | 33 | AV DES PYRENEES | 4 | 110 | 950 | 337380€ | 3067€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DE L OSSAU | 6 | 152 | 950 | 360000€ | 2368€ |
2023-05-25 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 138 | 379 | 280000€ | 2029€ |
2023-02-21 | 3 | IMP DE L EGLISE | 5 | 134 | 710 | 236800€ | 1767€ |
2020-05-11 | 6 | RUE PROSPER LOUSTAU | 5 | 128 | 655 | 250000€ | 1953€ |
2021-06-14 | 14 | AV MORTIMER DE LASSENCE | 7 | 268 | 830 | 357500€ | 1334€ |
2020-01-10 | 8 | RUE HENRI IV | 6 | 98 | 1222 | 224000€ | 2286€ |
2021-01-12 | 21 | RUE HENRI IV | 5 | 81 | 825 | 291000€ | 3593€ |
2020-05-19 | 12 | RUE HENRI IV | 6 | 158 | 772 | 324600€ | 2054€ |
2021-07-23 | 3 | IMP DE LA BRISTETE | 4 | 130 | 1135 | 288900€ | 2222€ |
2023-03-07 | 2 | ALL SAINT PIERRE | 5 | 107 | 466 | 238900€ | 2233€ |
2020-10-09 | 3 | IMP DES ALBIZIAS | 5 | 127 | 950 | 249700€ | 1966€ |
2020-09-21 | 54 | RUE HENRI IV | 4 | 106 | 695 | 296000€ | 2792€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DE L'AULHE | 5 | 139 | 801 | 346000€ | 2489€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 83 | 409 | 228000€ | 2747€ |
2021-06-10 | 60 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 210 | 1273 | 680000€ | 3238€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DU STADE | 7 | 160 | 405 | 298200€ | 1864€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DES ROSIERS | 5 | 97 | 487 | 219000€ | 2258€ |
2019-10-08 | 10 | RUE DES ROSIERS | 5 | 98 | 353 | 200500€ | 2046€ |
2021-03-04 | 11 | RUE DES ANEMONES | 5 | 101 | 414 | 225000€ | 2228€ |
2021-06-14 | 24 | RUE DES ANEMONES | 5 | 101 | 428 | 226000€ | 2238€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DES ANEMONES | 5 | 98 | 332 | 205000€ | 2092€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 98 | 304 | 160000€ | 1633€ |
2022-02-23 | 41 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 97 | 499 | 215200€ | 2219€ |